На фоне развала финансовой пирамиды, построенной в Киеве группой компаний «Элита-Центр», в последнее время не только в столице, но и в других регионах Украины выросли опасения вкладчиков относительно добросовестности инвестиционно-строительных компаний.
Как отметил директор донецкого АН «Наш дом» Василий Забельников, люди уже отказываются вкладывать деньги в квартиры в новостроях на стадии закладки фундамента. И даже на объектах, где строительство идет полным ходом, но выгнано всего 4-5 этажей, люди все равно не спешат покупать «метры», полагая, что лучше потерять в деньгах, но приобрести крышу над головой в готовом к сдаче доме.
Серьезных негативных последствий скандал с «Элита-Центром» на первичном рынке жилья в Одессе, в частности, что касается цен на жилье, не наблюдалось, отметила руководитель департамента маркетинга и развития ООО «AMC Group» Инна Дубовик. Тем не менее все же наблюдается относительное снижение уровня потребительского доверия людей к строительным и инвестиционным компаниям. «Это выражается прежде всего в повышении внимания потребителей к наличию легитимного пакета документов у компаний-застройщиков», - сказала эксперт.
Подобная картина наблюдается и в Днепропетровске. Как отмечают местные риелторы, обеспокоенные случившимся в Киеве люди бросились выяснять, насколько можно доверять своим строительным компаниям. А некоторые даже стали отказываться от сомнительных, по их мнению, договоров.
Сами застройщики не спешат признаваться в падении объемов продаж квартир в строящихся домах. По крайней мере, крупные компании, не один год работающие на строительном рынке и имеющие уже реально построенные объекты, считают, что им бояться нечего. «Региональные рынки носят, с одной стороны, гораздо более локальный характер, т. е. все друг друга знают в лицо. С другой стороны, несмотря на то что многие компании сегодня занимаются строительством, срок пребывания на строительном рынке и постоянство основных действующих лиц в компании-застройщике дает уверенность, что нас это в меньшей степени коснется, нежели если бы мы были новичками в этой сфере», - отметил директор «Макрокап Девелопмент Украина» Дмитрий Кутовой.
По его словам, явных проявлений этой нашумевшей истории в Харькове, к примеру, не наблюдается. Однако некоторые опасения у покупателей все же возникли. Это подтверждает тот факт, что небольшая, но в то же время ощутимая категория людей начала торопиться подписать акт приема-передачи квартиры в сданном в эксплуатацию доме. При этом лишая себя законного права побороться за какие-либо качественные улучшения в своей квартире.
Напомним, группа компаний «Элита-Центр» заключала договоры с гражданами о долевом участии в строительстве ряда жилых объектов в Киеве, однако строительство не велось. Установлены факты двойного, а также тройного оформления договоров долевого участия в строительстве одних и тех же квартир. Сумма нанесенных убытков оценивается более чем в 400 млн грн, количество пострадавших - свыше 1,5 тыс. человек. Руководители компаний находятся в розыске. Подольским райуправлением ГУМВД Украины в г.Киеве 7 февраля возбуждено уголовное дело по факту.
