Як і в минулих роках, причина - в неузгодженості законів. Проблема 2006 - це податок із фізичних осіб.
Стара редакція документа набуває чинності першого січня, нової ж, яка скасовує попередню версію, Президент ще не підписав. Продаж квартир з нового року може паралізувати законодавча колізія. Уже тепер маклери зі страхом чекають січня 2006.
За кілька днів добігає кінця термін мораторію на запровадження 13% податку на операції з нерухомістю. Торік це положення призвело до колапсу квартирної галузі - на кілька місяців продаж осель фактично було паралізовано. Ситуація може повторитися вдруге, каже директор агенції нерухомості в Києві. Уже тепер на перші два місяці нового року його фірма запланувала роботу головно на первинному ринку, якого цей податок майже не торкнеться.
Віктор Відута, директор аґенції нерухомости В какой-то момент будет действовать старый Закон, а новый Закон Президент еще не подписал и его еще не опубликовали официально в прессе.
Зміни до статті 11 Закону, де податок зменшують від 13 до 1 відсотка, набуде чинності лише після офіційного опублікування у пресі. До того часу, ріелтери впевнені, на ринку пануватиме юридична розгубленість. Чи дотримуватися старого закону, який стане чинним із 1 січня 2006, чи нового, який ще не має юридичної сили. У будівельних компаніях впевнені: негативних наслідків від такої колізії не буде, маклери навмисно нагнітають ситуацію. Проте і забудовники не можуть передбачити, коли набуде чинності змінена стаття закону.
Лев Пархаладзе, президент Української будівельної асоціації Вхождение закона в силу занимает определенное время. На адаптацию такого закона потребуется несколько месяцев.
Експерти ж уже охрестили у пресі новий податок одним із чинників подорожчання квартир в 2006 році. До того ж, у будь-якому його варіанті.
