Жители Украины ставят вопрос покупки квартиры "ребром" – купить квартиру любой ценой
В результате этого за последние три года рынок ипотеки возрос в двадцать раз. Квадратные метры дорожают, проценты по кредитам не уменьшаются, но жилье так и остается дефицитом.Однако финансисты признают, что ситуация спровоцирована искусственно, особенно в больших городах, где строительство и перепродажа дает по 300% рентабельности. Клиенты банков стараются возвратить долг как можно быстрее.
По словам некоторых специалистов, ипотечные учреждения, банки, компании предлагают кредиты на 20 лет, но ситуация складывается таким образом, что через 3-5 лет кредит будет погашен, а это не свойственно для ипотечных кредитов.
Благодаря стремлению как можно быстрее избавиться от кредита, на рынке родилась новая услуга – перекредитование в другом банке, прогнозируют массовые переходы клиентов. Кроме того, банки пока не дают денег под незавершенное строительство.
Как сообщил президент финансовой ипотечной компании Сергей Волков: "Земля не продается под строительство многоквартирных домов, а предоставляется в краткосрочную аренду".
Без залога нет и кредита, отмечает ICTV. Говорят, чтобы собрать все подписи и документы для отвода земли, нужно год-полтора, заявленное строительство затягивается. Все рассчитывают на введение ипотечных облигаций, за счет продажи которых страховщикам или пенсионным фондам, банки имели бы длинные деньги, которые смогли бы вложить в ипотеку.
По словам исполнительного директора Украинской национальной ипотечной ассоциации Антона Сергеева ипотечный рынок в Украине обещает стать более прозрачным, более профессиональным, более структурированным.
Однако эксперты говорят, что для того, чтобы запустить полноценное обращение каких-либо бумаг, года может не хватить, даже не смотря на принятие закона.
