Как не попасть в ловушку недобросовестного застройщика: советы юристов

Как защитить себя от недобросовестного застройщика, чтобы не потерять средства при покупке квартиры, а при потере их вернуть? Как безопасно приобрести земельный участок для строительства и оформить документы на построенный объект? 

Сегодня в Украине, в частности во Львове, строится очень много различных объектов недвижимости. К сожалению, многие из них не только некачественные, но и незаконны. Застройщики, не имея всех документов, начинают строительство, а люди, предварительно не проверив застройщика, покупают у него квартиры. Как и где можно найти информацию о конкретном застройщика и на что стоит обратить внимание при покупке квартиры? Компания Интеграл Буд intergal-bud.com.ua/ предоставляет уникальную возможность приобрести комфортное и современное жилье в уютных районах.

Есть такие случаи, когда застройщики продают квартиры людям, не имея еще всех разрешительных документов на строительство. Иногда они имеют определенные исходные документы, а бывает такое, что в принципе компания не документов на то, что строится. Это возможно потому, что есть различные схемы продажи квартир в новостройке и большинство из них позволяют застройщику строить, не имея всех документов. Покупатель или его юрист, к которому он обращается при покупке квартиры в новостройке, в первую очередь должен обратить внимание на три блока.

Первое, что стоит проверить, это репутация застройщика на рынке и анализ судебных решений по нему или конкретного объекта. Бывает, что застройщик начинает работать под новым именем и проверяя его по реестрам, в том числе в ЕГР   и других базах данных, анализируя учредителей или другую информацию, становится понятным, что застройщик с новым именем — это забытый старый.

Второе — это разрешительные документы, начиная от документов на земельный участок и заканчивая разрешением на выполнение строительных работ. Если говорить поэтапно, то сначала оформляют документы на земельный участок, он должен иметь соответствующее целевое назначение. После этого получают градостроительные условия и ограничения — это документ, определяющий основные требования к строительству, и уже после этого застройщик проводит экспертизу объекта и получает разрешение на выполнение строительных работ.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

7 − six =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: