Не бойтесь! Вы должны понимать, что ваша квартира – это ваша собственность. И никто -- ни депутат, ни мэр, ни президент страны -- не имеет права выселить вас из вашей квартиры без вашего согласия. Все угрозы, связанные с отключением электроэнергии, газа или тепла, – это всего лишь способы давления на вас, причем способы незаконные.
На сегодня никто не владеет законными механизмами для вашего
принудительного отселения. Законодательная база, регулирующая отношения между
застройщиком и жителями, находится пока на стадии разработки.
Да, существует законопроект, в котором говорится об отселении жителей хрущевок.
Согласно ему киевлянам будут давать квартиры в полтора раза большие по площади,
чем были у них в хрущевках, и в том же микрорайоне, в котором находилось их
жилье. За дополнительную плату можно увеличить площадь новой квартиры. Согласно
тому же законопроекту, если более половины жителей дома согласились на отселение
– остальных могут выселить принудительно. НО пока это только законопроект, и
все, что там написано, НЕ имеет силы до тех пор, пока он не будет принят.
Сколько может длиться принятие этого законопроекта – неизвестно.
Шаг первый. Сегодня не существует никаких механизмов урегулирования отношений
между застройщиком и жителями, кроме их совместной доброй воли. Поэтому для
выяснения непонятных моментов и защиты своих прав необходимо обратиться в
райсовет и узнать название и контактную информацию о застройщике вашего
микрорайона.
Шаг второй. Вам необходимо связаться непосредственно с застройщиком. Требуйте от
него, чтобы он предоставил вам документы, в которых обозначено: где вам дадут
квартиру, какова будет ее площадь, какие условия там будут предусмотрены (вплоть
до цвета обоев). Возможно, вас устроит предложение застройщика, но вы имеете
полное право торговаться и заключать договор так, как это выгодно вам. Например,
вы можете выбрать этаж, на котором будет ваша квартира, потребовать установки
счетчиков на газ и воду, получить гарантии на отдельные виды оборудования. Если
вы недовольны условиями, которые вам предлагают, – торгуйтесь! Скорее всего,
застройщик согласится с вашими требованиями. Обязательно впишите ваши требования
в договор. Помните, договор должен быть заверен нотариусом.
Шаг третий. Если же застройщик, к которому вы обратились, отказывается общаться
с вами, что-то навязывает, давит на вас или скрывает информацию – обратитесь с
заявлением в ваш райсовет. Изложите в нем все, что знаете (или не знаете), и вы
обязательно получите разъяснения. Требуйте показать вам все документы, связанные
с вашим домом, назвать сроки строительства и отселения.
Шаг четвертый. Если и в райсовете вам не предоставят всего, что вас интересует
относительно сноса вашего дома, – смело обращайтесь в суд!
Совет: внимательно следите за судьбой законопроекта «О комплексной реконструкции
кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда», знайте свои права и учитесь
защищать их законно.
Доп. информация здесь: http://activ.org.ua/view/84
