Недвижимость Одессы Продажа квартир Аренда, Квартира в Одессе

Не менее болезненной в последние годы стала проблема содержания жилья. Низкий уровень заработных плат, задолженность по их выплате, поднятие тарифов на жилищно-коммунальные услуги привели к тому, что значительная часть населения Украины не способна платить за жилье.
Это, в первую очередь, касается малообеспеченных слоев населения (безработные, пенсионеры, выпускники детских домов, инвалиды, многодетные семьи, одинокие матери и другие граждане), которые нуждаются в помощи со стороны государства.

Четкая правовая база по вопросу решения жилищной проблемы была предложена в проекте Жилищного кодекса. Он был принят Верховной Радой, но Президент наложил на него вето. Как показывает практика, для принятия нового Жилищного кодекса потребуется несколько лет. В результате на неопределенный срок отложено разрешение одной из самых болезненных социально-экономических проблем обеспечения жильем наших граждан.

Легким намеком на проблеск в конце тоннеля стало принятие парламентом в первом чтении законопроекта «О жилищном фонде социального назначения». До момента принятия нового Жилищного кодекса данный законопроект определяет правовые, организационные и социальные основы государственной политики по обеспечению конституционного права по обеспечению жильем социально незащищенных слоев населения Украины на получение жилья.

Одним из ключевых заданий законопроекта является введение в Украине института социального жилья. Имеется в виду то жилье, которое будет предоставляться бесплатно для проживания на определенный срок гражданам Украины, нуждающимся в социальной защите со стороны государства. Пользование жилищным фондом социального назначения будет осуществляться за доступную плату.

Передача социального жилья незащищенным слоям населения на временное пользование — привычная практика для всех развитых стран Европы. Речь, конечно же, не идет о жилье улучшенной планировки. Но в каждом европейском городе граждане, которые не могут купить или содержать жилье, получают подобную помощь со стороны государства.

Данным законопроектом предусматривается, что за счет государственного бюджета, в зависимости от количества категорий нуждающихся в помощи, местным бюджетам будут выделяться средства для постройки социального жилья. Таким образом осуществляется одновременно и поддержка строительной отрасли, и обеспечение наших граждан жильем.

Законопроектом предусматривается право внеочередного получения социального жилья для инвалидов Великой Отечественной войны, чернобыльцев, детей-сирот, молодых семей.

Возникает вопрос: каким образом будут определять достойных на получение жилья? Как известно, все, что в нашей стране делается якобы «на шару», не возможно провернуть без взяток.
Особенностью социального жилья является то, что оно не может быть приватизировано, забронировано, продано, заложено, выкуплено.
Размер платы за жилищно-коммунальные услуги устанавливает орган местного самоуправления для каждого нанимателя социального жилья.
Сам факт, что местным властям передается столько полномочий, создает условия для спекуляций и буйного расцвета коррупции.

Идея сама по себе хорошая, но вызывает определенные сомнения то, как она будет осуществляться в украинских реалиях.
В то же время, в предложенном законопроекте не учтен ряд существенных моментов. Требует дифференциации подход к условиям предоставления социального жилья лицам трудоспособного и нетрудоспособного возраста с разным уровнем доходов.

Условиями для предоставления социального жилья в постоянное пользование лицам трудоспособного возраста должны быть обязательное их трудоустройство и регулярная оплата стоимости проживания и коммунальных услуг.
Для трудоспособной молодежи и малообеспеченных семей закон должен предусматривать предоставление социального жилья в постоянное пользование на определенный ограниченный срок. Это будет стимулом стремиться к повышению жизненного уровня.

Закон должен также предусматривать и возможность лишения права на социальное жилье тех трудоспособных лиц, которые успешно прошли адаптационный период, и чей уровень доходов позволяет рассчитывать на покупку жилья в кредит.

Что же касается нетрудоспособных людей, которые нуждаются в получении социального жилья, они должны поселяться в интернаты для престарелых и инвалидов на условиях полного содержания за счет государства. На таких же условиях должны получать социальное жилье и лица, признанные недееспособными.

Существенным минусом законопроекта о жилищном фонде социального назначения является недостаточное внимание к проблемам молодежи. Не секрет, что молодым людям практически невозможно приобрести собственное жилье. Хочется верить, что данный проект закона будет доработан с учетом интересов молодежи.

Никому не нужно напоминать, что одним из предвыборных обещаний Президента было решение жилищной проблемы. Однако мы имеем полное право сказать, что в обеспечении граждан жильем власть не продвинулась ни на сантиметр. Хочется, наконец, увидеть, когда правительство Ющенко займется своим прямым делом — защитой интересов рядовых граждан.

УРА-Информ